Preinstalación para estaciones de recarga en Comunidades de Propietarios

La revolución de la movilidad eléctrica y sus ventajas, acompañado de los altos precios de los combustibles fósiles han motivado a muchas personas a dar el gran salto hacia una movilidad más sostenible, y a otras, a planteárselo.

Si formas parte de una comunidad de propietarios de un garaje comunitario y estás considerando la posibilidad de instalar puntos de recarga para vehículos eléctricos, o si simplemente deseas instalar una en tu propia plaza de aparcamiento es importante que conozcas qué es una preinstalación para puntos de recarga y cuáles son sus beneficios.

¿Qué es una preinstalación para puntos de recarga en garaje comunitario? 

La preinstalación en un garaje comunitario se realiza mediante la fijación de una bandeja, rejilla o canaleta en el techo del garaje que comunicará a todas las plazas de aparcamiento con los cuartos de contadores. Se ejecutarán también pasamuros, forjados y se colocarán arquetas para preparar el camino por el que pasarán los cables necesarios para la instalación de los cargadores eléctricos de cada vecino cuando lo necesite. 

Beneficios

1. La preinstalación de puntos de recarga facilita que, en un futuro, los propietarios instalen su cargador sin que los cables desorganizados afecten a la seguridad y estética del garaje comunitario.
2. Garantiza mayor seguridad en los parkings que tengan varias plantas, en los que se necesita hacer calos de forjado para llegar del cuarto de contadores a las plazas de garaje, pues estos calos se realizarían con un mayor diámetro y en un lugar planificado. Evitaríamos hacer gran cantidad de perforaciones individuales que podrían llegar a dañar alguna estructura.
3. Un edificio con preinstalación de recarga será más atractivo para posibles compradores/alquiladores.
4. Con la preinstalación de puntos de recarga se evitarán posibles conflictos ya que no hay opción de que alguno de los cables pasen por una zona que sea propiedad de otro vecino.
   
5. Es mucho más económico realizar una preinstalación para cargadores de vehículos para todos los propietarios de un parking comunitario, que realizar una instalación individual para cada uno de ellos (se ahorra en costes de desplazamiento de los técnicos, las compras unificadas de materiales, la reducción en el número de gestiones documentales, etc.).
   
6. Está vigente hasta el 31 de julio de 2024, la ayuda del Programa MOVES III en la Comunidad de Madrid destinada a actuaciones de preinstalación de recarga en comunidades de propietarios, que será del 70% del coste subvencionable y podrá alcanzar el 80% para aquellas actuaciones que justifiquen encontrarse en municipios de menos de 5.000 habitantes.

Normativa de instalación de puntos de recarga para garajes comunitarios

Según la normativa de instalación de puntos de recarga, la ITC BT 52 aquellos garajes comunitarios de nueva creación, deberán realizar la preinstalación de puntos de recarga de vehículos eléctricos. Las preinstalaciones solo son obligatorias para garajes de nueva construcción, no para garajes ya en funcionamiento, eso quiere decir que la preinstalación deberá aprobarse en junta por la comunidad.

La ITC BT 52 establece para los propietarios de plazas en garajes comunitarios que vayan a hacer su instalación de forma individual que: "Cuando se realice la instalación para el primer punto de conexión en edificios existentes, se deberá prever, en su caso, la instalación de los elementos comunes de forma que se adecúe la infraestructura para albergar la instalación de futuros puntos de conexión."

Conclusión

Sin duda alguna, la preinstalación de puntos de recarga para vehículos eléctricos es una solución muy beneficiosa para fomentar la electromovilidad, y a su vez aumentar el valor de las propiedades mediante instalaciones útiles, seguras y con visión a futuro.